ДОМ С КОММЕРЧЕСКИМИ И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В СЛОВАКИИ
Двухэтажный дом идеально сочетает жилые и коммерческие площади, предлагая уникальную инвестиционную возможность.
На первом этаже работают стабильные арендаторы — бистро и парикмахерская.
Второй этаж можно легко переоборудовать для краткосрочной аренды, увеличив доходность.
Полностью отремонтирован, готов к немедленной эксплуатации. Также в комплект входит земельный участок с парковкой.
Отличный выбор для инвесторов, которые ценят стабильный доход и перспективы роста.
Характеристика недвижимости:
Общая площадь:
747 м²
Жилая площадь:
580 м²
Первый этаж:
коммерческие помещения (бистро и парикмахерская) общей площадью 309 м²
Второй этаж:
5 больших комнат с возможностью перепланировки для краткосрочной аренды
Земельный участок:
747 м², парковка на 5 автомобилей
Реконструкция:
полностью завершена, современный интерьер, готов для проживания и бизнеса
Причины инвестировать
1️⃣ Стабильный доход: коммерческие помещения (бистро и парикмахерская) обеспечивают регулярный доход в размере около €4 200 в месяц
2️⃣ Высокий потенциал доходности: возможность сдачи верхнего этажа на краткосрочную аренду, что увеличивает доходность до €9 000 в месяц
3️⃣ Гибкость планировки: возможность адаптации помещений под различные форматы аренды, включая увеличение количества квартир
4️⃣ Долгосрочный рост стоимости: прогнозируемый рост стоимости недвижимости на 6% в год
5️⃣ Расположение: привлекательное местоположение в пригороде Братиславы с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой
