ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В ЛИТВЕ

Жилой и коммерческий комплекс в Литве: завершенные таунхаусы и земля под застройку. Инвестиции дают долю с высокой доходностью. Энергоэффективные дома и инфраструктура (школа, детсад, поликлиника) привлекают покупателей.

Литва лидирует в Европе по инвестициям в недвижимость благодаря низким налогам и стабильной экономике. Высокий спрос на жильё и аренду гарантирует выгоду.

Команда готова выполнить проект «под ключ». Оплата доступна в криптовалюте.

Характеристика недвижимости:

Общая площадь проекта:
54 гектара

Завершённые объекты:
41 таунхаус общей площадью 2 800 м²

Площадь под застройку:
— Коттеджи: 5,79 гектара
— Малоэтажные дома: 20 гектаров
— Коммерческие объекты: 5 гектаров

Инфраструктура:
— Школа на 800 мест
— Детский сад на 160 детей
— Поликлиника площадью 3 000 м²

Энергоэффективность:
солнечные панели и тепловые насосы для снижения затрат

Апартаменты:
площадь варьируется от 36 до 80 м²


Причины инвестировать

1️⃣ Литва — привлекательная страна для иностранных инвестиций в недвижимость благодаря низким налогам и стабильной экономике

2️⃣ Высокий спрос на аренду и жильё: с 2015 года рост составил 170%

3️⃣ Инновационные строительные технологии позволяют снижать себестоимость

4️⃣ Возможность оплаты криптовалютой, что расширяет круг потенциальных покупателей и инвесторов

5️⃣ Команда профессионалов готова реализовать проект «под ключ»

ЛОКАЦИЯ:
Литва

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ:
жилой и коммерческий многофункциональный проект

СУММА ИНВЕСТИЦИЙ:
140 000 000 € за 75% доли в проекте

СРОК ИНВЕСТИЦИЙ:
3–5 лет

ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ:
прибыль до вычета налогов: 60 000 000 €

Стоимость м² на текущем рынке:
от 1 850 €

Потенциальная маржа:
600–800 € за м²

УРОВЕНЬ РИСКА:
низкий–средний

СПОСОБ ЗАРАБОТКА:
— продажа готовых таунхаусов
— разработка и продажа новых земельных участков
— строительство и сдача недвижимости «под ключ»

СТАДИЯ:
завершены 41 таунхаус (2 800 м²), остальная часть проекта в процессе реализации

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА:
осуществляется

ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
через 3–5 лет