ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ГЕРМАНИИ
Уникальный исторический объект, построенный в 1560 году, сохранил свое очарование благодаря бережной реставрации и поддержке в отличном состоянии. Здание сочетает в себе оригинальные детали эпохи, просторные жилые помещения и коммерческие площади, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов. Расположенный в лучшем месте города, этот архитектурный памятник предлагает стабильный доход и высокий потенциал для роста.
Характеристика недвижимости:
Площадь:
— Участок: 240 м²
— Общая арендуемая площадь: 771,17 м²
— Жилая: 395,98 м²
— Коммерческая: 375,19 м²
Состояние:
Полностью отремонтирован в 1989 году и поддерживается в хорошем состоянии
Особенности:
— Подвал подходит для бара или ресторана
— Терраса на крыше 4 этажа (20 м²)
— Уникальные исторические детали
— Высокие потолки
— Просторный пентхаус на двух уровнях (222 м², 4,5 комнаты)
Причины инвестировать
1️⃣ Историческая ценность и уникальность: памятник архитектуры, который привлекает внимание благодаря своему возрасту и сохранённым оригинальным деталям
2️⃣ Доход от аренды: уже сданы 3 коммерческих помещения, есть возможность увеличить доход за счёт сдачи свободного офиса
3️⃣ Высокая ликвидность: отличное расположение и высокая востребованность подобных объектов среди арендаторов и покупателей
4️⃣ Гибкость использования: подходит как для сдачи в аренду, так и для частичного личного использования
5️⃣ Дополнительный потенциал: возможна реставрация, которая увеличит доходность и рыночную стоимость объекта
