ГОТОВЫЙ ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЕРДЦЕ ЕВРОПЫ
Промышленно-логистический комплекс в Словакии – бывший завод по производству кофе, полностью готовый к эксплуатации.
Площадь 44 411 м², развитая инфраструктура, производственные корпуса, склады, административные здания.
Локация – 25 км от Братиславы, рядом с Австрией, Венгрией и Чехией, что делает объект идеальным для логистики, переработки отходов, производства.
Юридически чист, без обременений, прозрачная сделка.
Инвестиция с высоким потенциалом доходности и быстрым запуском бизнеса.
Характеристика недвижимости:
Общая площадь:
44 411 м²
Коммуникации:
электричество, канализация, вода, газ
Здания и объекты на территории:
— Административное здание
— Производственные моноблоки I, II
— Склад готовой продукции
— Станция очистки сточных вод
— Весовая станция, трансформаторная подстанция
— Гаражи, ремонтные мастерские
— Биофильтр, насосная станция
— Зона торговли, услуг и производства
Функциональное назначение — разрешённые виды деятельности:
— Переработка отходов (есть разрешения на работу с опасными и промышленными отходами)
— Логистический и распределительный центр
— Производство (пищевая, перерабатывающая промышленность и др.)
— Оптовая и складская деятельность
— Выставочные и демонстрационные площади
Логистика и транспортная доступность:
— Автомагистраль D1 (соединяет Братиславу и Жилину)
— Железнодорожное сообщение (Прага, Будапешт)
Причины инвестировать
1️⃣ Выгодное местоположение: объект расположен всего в 25 км от Братиславы и вблизи границ с Австрией (27 км), Венгрией (28 км) и Чехией (101 км). Это даёт удобный доступ к европейским рынкам, а развитая инфраструктура (автомагистраль D1, железная дорога) облегчает логистику и снабжение.
2️⃣ Готовая инфраструктура без дополнительных вложений: на территории уже есть вся необходимая инженерия — электричество, газ, водоснабжение, канализация. Объект полностью функционирующий и включает в себя производственные цеха, склады, административные здания, очистные сооружения, весовую станцию и трансформаторную подстанцию. Это позволяет запустить бизнес сразу после покупки.
3️⃣ Широкие возможности использования: объект многофункционален — его можно использовать под переработку отходов (с разрешениями), логистику, производство или пищевую промышленность. Это даёт гибкость для выбора наиболее прибыльной стратегии.
4️⃣ Юридическая чистота: недвижимость не имеет обременений — никаких кредитов, залогов или долговых обязательств. Это снижает риски и упрощает процесс сделки.
5️⃣ Высокий инвестиционный потенциал: растущий спрос на промышленные и логистические объекты в регионе обеспечивает перспективу роста стоимости и стабильную доходность.
